让“痛”点变亮点 镇江这些老旧小区将会大变样

今日镇江讯  今年镇江市区老旧小区改造工作进展如何?记者6月17日了解到,京口区老旧小区改造工程正在开展施工招投标,预计6月底正式进场;润州区正在推进拆违,预计6月底7月初进场施工。

2022老小区改造分布图

建筑穿衣戴帽、交通优化布局、管网雨污分流、景观提升美化……随着各片区改造方案近日上墙公布,今年老旧小区怎么改、改什么也随之公开。市规划勘测设计集团有限公司相关设计师也对改造亮点进行了梳理。

京口:改造彰显精细化人性化

京口区计划改造的老旧小区共涉及大八叉巷、医政路南、东吴路78和80号、尚友新村、梳儿巷寿秋街、气象里、贺家弄、酒海街和江滨一期9个片区,总面积37.5万平方米,涉及楼栋188幢,惠及人口1.1万人。设计师充分听取居民意见,因地制宜科学制定改造内容及标准,力求设计方案精细化、人性化。

大八叉巷片区中心广场改造效果图

大八叉巷片区机动车停车空间未规范利用,现有两处公共停车棚年久失修。此次改造,结合现有停车位置,增加和规范5处停车位,可增加临时停车泊位42个。改建公共停车棚2处,补齐非机动车充电设施;拆除铁皮车棚,增加非机动车停车棚12个(约170个车位)和非机动车停车区1个。现中心广场铺装为老旧砼预制砖,花坛内地被缺失,休憩设施老旧。设计改造为健身+休憩功能的中心活动广场,增设健身器材及塑胶场地,增设座椅及花坛座凳,完善广场功能。

尚友新村片区南侧为正东路,有两处街头绿地,现有花坛样式为白色光面瓷砖,样式老旧,与街道周边的商业氛围不符,不能体现时代气息和城市活力。此次改造将把东侧绿地(位于正东路与南门大街交叉口,面积约为926平方米)划分为生活文化展示区和城市文化展示区,前者包括生活文化展示廊、活动场地、休憩座椅;后者包括镂空景墙、镂空矮墙、对景照壁、城市文化展示牌阵列及文化小品等。西侧绿地(位于正东路与解放路交叉口,面积约为400平方米)现有2个设计方案备选,最终将充分听取包括社区及居民在内的各方意见后作出选择。尚友新村1幢与2幢之间场地,将基于居民对健身场地的需求,将其改造为健身+休憩的场地。

江滨一期片区,5至7号楼南侧的一处广场面积约690平方米,是片区内居民使用频率最高的场所之一。但由于建成时间早,部分设施已老化,亟待更新提升。此次将改造为适合老年人活动的塑胶场地;保留现有大乔木,布置林荫休憩场地,即依据树木的位置布置树池座凳、条石座椅、休憩石桌凳等,完善广场功能。另一处宅前休憩场地为混凝土路面,现有桂花和广玉兰,空地缺乏休憩设施。设计铺装出新后,增设木质座椅及休憩石桌凳。

贺家弄1号楼北侧新增活动场地效果图

贺家弄片区贺家弄1号楼北侧,有花池绿化约140平方米,将在拆除违建和整理场地后,在绿化间隙增加硬质空间,放置健身器材和石桌椅,营造供居民户外休憩健身的活动空间。

润州:改造呈现三个特色亮点

润州区计划改造的老旧小区共6个,分别为江南新村一期、金山新村13幢及15幢、新河路210号、丁卯桥路、风车山路26号教工宿舍和运河路105号。总建筑面积10万平方米,涉及楼栋48幢,惠及户数1043户。

江南新村一期入口区域景观节点提升改造效果图

江南新村一期入口区域,面积约573平方米,长68米,宽度5-12米不等。场地外侧为长江路人行道,行道树为香樟,法桐,绿地内乔木有银杏、枇杷等。此次改造,结合大乔木的位置对场地空间进行整合梳理,划定商业区、文化交流区,运动休闲区;设计“江南”地绘与墙绘,增加文化氛围。

市规划勘测设计集团城市分院负责人介绍,此次润州区老旧小区改造主要呈现以下特色亮点:将特色街区创建与居住区建设相结合。以江南新村等片区改造为契机,通过建筑修缮出新、疏导点美化提升、景观节点打造、打通交通微循环等项目,打造一体化的住区+街区,留住城市烟火气。

将适老抚幼的理念与改造工程设计相融合。通过增设安全栏杆扶手、人行坡道台阶出新等方式,加强适老适儿化改造和无障碍设施建设。同时,结合周边金山公园的文化特性,采用新中式的设计语言,通过与社区居民共同缔造,合理划分使用空间,打造动静结合、长幼共享的社区游园。

将特色文化彰显与环境景观提升相整合。充分挖掘片区历史文化,通过增设景观小品及地名牌、打造文化景墙、设计特色墙绘等多种方式,留住老小区的文化基因,传承地方历史记忆。(江啸吟 方良龙 戴文群 胡静)

编辑:金凯

审核:沈菲

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