改造1130个城镇老旧小区，是今年江苏省政府提出的办好15类52件民生实事其中之一。具体到镇江，今年，全市正在推进22个老旧小区的精细化改造工作，改造总面积约65.55万平方米，计划总投资约3.42亿元。改造后的小区会是什么样？目神秘面纱尚未完全揭开，但这不妨碍我们看一看改造思路，畅想一下未来的模样。
● 镇江的22个老旧小区精细化改造工作中，市区集中在京口、润州两个区，改造面积约36.72万平方米。此外还有丹阳10万平方米，句容9.95万平方米，扬中8.88万平方米。
先来看下京口。京口区共对8个老旧片区实施改造，分别为文昌宫片区、火坛楼巷片区、靳家巷片区、庙巷片区、三廊庙片区、东吴路151号、东吴路167号、东吴路188号、200号。共涉及楼栋116栋，建筑面积26.5万平方米，计划于12月竣工验收，改造完成后将惠及居民8601人。
以火坛楼巷片区为例，这里计划打造以锅盖面为主的特色街区。目前，火坛楼巷片区不少老楼已经搭建了装有绿色防坠网的脚手架。片区改造负责人马杰介绍，此片区改造涉及26栋住宅楼、440户1100人。片区西侧目前已经是烟火气较浓的小吃一条街，但目前商户占用了较多的人行道，还有不少违建。此次改造将进行整体布局，形成一个更加规范、更趋合理的特色街区。
（火坛楼巷片区装有脚手架的楼栋 陈路 摄）
接下来将目光转向润州。今年是润州区首次自主实施改造工程，今年的改造范围为桃园小区二期、金山西路3号院、解放路10号、万家庄200号，共计57幢楼房，建筑面积约10.22万平方米，惠及人口约4122人。
以桃园小区二期为例，结合美丽宜居城市建设和美丽宜居住区建设，润州区住建局将以老有所养、老有所乐为主题，通过增设无障碍设施、适老化活动场所和休憩空间，同时提供一个3A级的居家养老服务中心以及利用社区卫生服务中心及其所属康养中心，将桃园小区2期打造成一个适老宜居示范住区。
（桃园二期改造现场 陈路 摄）
● 老旧小区改造留下了一些“精品”之作，部分文化场景布置堪称画龙点睛。回顾过往，一起走进这些如诗如画的“新小区”看看吧！
京口
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“老北门”得名于镇江明清时期府城的北城门“定波门”。
● 2019年，我市对老北门、绿竹巷、剪子巷、石头巷、城隍庙、中山东路2号和梦溪路沿线小区实施成片改造，受益居民近1.5万户。
● 老北门改造完成的建筑物外立面灰白相间，其中白色部分为一种仿石效果立体逼真的“水包砂”材料，灰色部分看起来如同一块块城砖。如今的老北门，古朴中透着现代气息，沿巷楼幢墙面绘上了儿时游戏，生动展现了那些年大家一起玩过的游戏。
除此之外，中营街的改造也亮点频呈。北侧的休闲广场被划分为休憩场地、健身场地、集会交流广场、树阵小广场、绿地等不同功能区。广场还结合梦溪社区丰富的文化遗存，塑造了南朝宋武帝刘裕、北宋大科学家沈括人物浮雕墙，“讲述”了刘裕出身贫寒到掌控北府，进而成就伟业的人生传奇和沈括的重大科学成就。
润州
● 小区主入口处的墙上，用代表圆形拱门造型和铭牌等组合，介绍“京口闸十八进”的来历。
● 街头绿地交叉放着两块“印章石”，上面刻着“京口闸十八进”和唐代诗人张祜所作《题金陵渡》的诗句。
● 为与毗邻的西津渡景区风格协调，出新后的楼幢外立面色彩以灰白为主，外墙装饰材料使用像青色城砖的新型装饰材料软瓷，增加了历史厚重感。
除了十八进，桃园新村一期改造工程也已主体完工，景观提升是桃园新村一期改造的重要内容之一。
小区主要设置两个景点，一是拆除废弃的原桃园菜场，利用该场地新建一个大型电动车棚，再建一块健身场地，待铺设好塑胶板后，交给街道申请健身器材；二是对小区的雷锋街进行改造，将设置一座雷锋亭，立一尊雷锋塑像，同时在林荫下设置坐凳，方便居民休憩。
远景目标
“十四五”期间，我市将对2000年底前建成的老旧小区“应改尽改”，经过街道摸排上报，按照主干道优先、风景区周边优先、人员密集优先、集中成片等原则，逐年推进全市老旧小区改造工作。此外，我市将谋划老旧小区改造长效管理。一方面将老旧小区改造方案增设物业管理相关设施和内容，方便后期引进的市场化物业公司进行管理；另一方面，改造后的老旧小区将全部纳入下一年物业提升工程中，不断提升老旧小区物业管理水平。
资料来源：镇江日报、京江晚报
图片摄影：陈路、方良龙
编辑：陈路
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