小区半失管业主盼恢复物业服务 物业:大部分业主不交物业费……

今日镇江讯  近日,多位旺角广场小区的业主向晚报帮你忙反映,小区目前处于半失管状态,电梯停运、照明不全,给业主的生活带来不便,业主们希望得到应有的服务。记者调查了解得知,电梯停运与欠缴电费有关,社区希望帮业主们成立业主委员会。

业主:

房屋差、管理不到位

居民赵女士告诉记者,旺角广场是商住楼,共4层,有一部电梯三个楼梯,2006年她购买了这里的一套住房,当时每平方米约5000元,以如此高的价格购进,就是看中了小区环境,“小区环境优雅,绿值特别多,4层楼房有电梯,物理管理好,后来一些外国人还住在这里,但这几年变化天翻地覆。”赵女士说,最近几年小区外墙砖脱落、内部墙皮甚至墙体脱落、消防通道堵塞、从去年12月底开始,电梯停运,楼梯24小时没有灯,走廊灯不定时打开。

赵女士说,电梯停运的原因可能是物业欠电费,“很多老人就是看重这里房屋楼层不高还有电梯,住进来养老的,电梯停了楼上老人出行困难。”

上周记者在外看到,房屋外立面部分墙体缺失,且其中一块缺失部分在小区进出口斜上方,为主孙女士说,有一天中午她下班回家,听到轰隆一声巨响,外墙砖脱落到地下,砸开的面积很大,“从此我进出门尽量从另一边,感觉很危险。”在楼内记者看到多处墙体倾斜或破裂,楼内中庭放着好多泡沫箱,居民说这是为了接屋顶漏水。

业主王女士带记者来到楼梯和走廊,此时正值白天,记者看到,在其中一个没有窗户的楼梯间,王女士要打开电筒照明,而长条走廊也是灯光昏暗,“楼梯灯一直没有,走廊灯不定时开放,年轻人用手机照明,老年人出门得随身带着电筒。”在另一个楼梯间,记者看到这里堆满了杂物,业主顾女士说,“这里是消防通道,如果发生火灾地震可以逃生,但是堵住好多年了。”

业主们说,目前白天无人值守,晚上有一名保安值班,他们曾将问题反映给保安,但是无人解决。


物业:

75%的业主不交物业费

为了核实情况,记者联系了小区物业嘉利缘物业管理有限公司相关负责人夏先生,他告诉记者,这栋楼商户和居民约110户,其中还住在这的居民仅40%,在所有居民中,75%的业主不交物业费,物业举步维艰,只能维持保洁和晚间值守服务,目前物业已起诉了不交物业费的业主,对于像孙女士这样已经交物业费的业主可以退款,至于房屋质量与物业无关,开发公司已经重组,房屋已经过质保期。夏先生还说,欠电费是上一任物业与商户间因付电费方案留下的纠纷,楼道被杂物堵住也是历史遗留问题,目前物业与商户已走法律程序解决。


对于居民们最关心的电梯问题,记者联系了润州区市场监管局质监科,工作人员立即赶到现场,一番检查后,科长丁骞告诉记者,这台电梯处于停运状态,经调查,电梯在年检有效期内,“我们联系了物业公司,电梯停运原因是因为欠缴电费,供电公司断了电,电梯在运行期间有专门的有资质的电梯维保单位进行维护保养,物业说恢复供电后将正常运行电梯,我们会督促监督此事,保障居民安全使用电梯。”

社区:

帮居民成立业委会

小区居民的烦恼怎么解决?记者来到旺角广场所属金山街道杨家门社区,工作人员艾先生说,旺角广场小区公共设施电费原本由这里的一个商户承担,因商户未履行约定加上其他商户业主拖欠物业费、管理费,物业公司难以为继,目前物业公司已起诉相关商户和业主。

艾先生说,经社区多次与居民沟通,社区计划帮助居民们成立业主委员会,目前材料已经送到住建部门,在成立之后,业委会将决定是否更换物业公司,“因为成立业委会需要50%以上的业主同意,希望业主们积极配合,共同解决问题。”(图/文 全媒体记者 张驰川)

编辑:缪小兵

评论一下
评论 0人参与,0条评论
还没有评论,快来抢沙发吧!
最热评论
最新评论
已有0人参与,点击查看更多精彩评论