熬过了毕业季,大学生又如何扛过租房潮?

夏季结束,一大批毕业生也已离开了象牙塔,开始直面血淋淋的社会现实,首先就是工作和住宿的问题,租房成了很多大学生共同的选择。

虽然目前的房屋环境和找房便利度较往日已经有了很大改善,但租房路上的“坑”在毕业季里,则显得更加普遍和典型。如何寻找合适的房子?这是多数毕业生离开学校后学习的第一课。


根据实际情况选择房源

鼎盛地产总经理陈立萍表示,目前镇江房源充足,价格相对平稳。以大市口片区为例,一套60-80平米的一般装潢的房源,需要1200元/月-1500元/月。租金的多少除了地段外,还要看装修的好坏。刚就业的大学毕业生在选择房源时还是要根据自身实际需求选择。

“每天上班都好恼火!每天要挤四五十分钟的公交,中间还要转车,要是不小心错过了一班车就要迟到,真是苦不堪言。”工作近1年的小王告诉记者,去年毕业的时候,为了省钱在学府路江大附近租房,但是距离工作单位比较远。

小王告诫刚毕业的学弟学妹们,找房子前,一定要根据自己的实际收入水平进行规划,明确房租占工资多大比重不会影响生活质量,租房尽可能靠近工作单位,或者选择能直达工作单位的公交站旁边。

“镇江的房租比较合理,没必要为了低房租牺牲太多的时间。”鼎盛地产总经理陈立萍表示,不少毕业生可能会忽视房子周边的配套,其实医院、菜市场、购物广场等配套最好都在房屋附近。特别注意周围有无娱乐场所、施工场地等对休息影响大的场所。


租房路上陷阱多

租房的真实情况可并不像《老友记》《爱情公寓》等电视剧中描绘的那么美好,良莠不齐的各房屋租赁中介或房东,抓住大学毕业生这个群体共有的“没多少社会经验”这点,常常让他们在初入社会时先交了“学费”。

武汉一伙人以房屋中介为幌子,一边大肆收取租房人预付租金,一边又以“资金断裂”为由向房东“打白条”,因此截留的租金高达千万元;若解约得支付大笔违约金,否则一顿暴打,连出警的警务人员也被打伤……

去年,这家房产黑中介被法院判为“黑社会”。这个案子给广大在校大学生提了个醒,租房路上陷阱多。

工作多年的小张也向记者分享了他第一次租房的经历。

那时镇江李家大山还没拆迁,刚参加工作的小张在某热门网站上看到有人在网上发帖合租,位置在李家大山,价格很便宜一个月只要支付300元,水电平分。小李当即就心动了,按照约定支付了3个月的房租。没想到,不到一周二房东就不见了,而且房东也来催租。此时,小李才发觉被骗了。

“尽量不要和陌生人合租。镇江房屋租金并不高,和陌生人合租隐患太多。”鼎盛地产总经理陈立萍表示,由于经济条件上不宽裕,许多大学毕业生都会选择“合租”,这也就催生了屡禁不止的“群租房”和“二房东”问题,留下了诸多隐患。其中,毕业生们的人身安全尤其令人担忧。

陈立萍认为,大学毕业生租房,尽量选择正规的中介;面对网上或者其他渠道的租房信息应擦亮自己的双眼,检查房东的“房屋所有权证”和“身份证”并复印留档,尽量和房东签订规范的合同;找到满意的房子,最好去正规的中介公司做个代办合同,后期会规避很多风险

那么,如何避免黑中介呢?记者在镇江市住房和建设局官网上找到《关于2018年市区房地产中介机构备案情况的公示》。大家选择中介的时候,尽量选择备案过的中介。


全媒体记者 缪小兵 见习记者 徐蕾

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