今日镇江讯  现如今，买房是一件人生大事，必须谨慎对待，不然可是要吃亏的。这不，镇江的马女士为了买房的事奔走了一年多，结果不仅没有买到心仪的房子，付出的定金也没拿回来，此时的售楼处人去楼空，开发商玩起了“失踪”。

近日，市民马女士向今日镇江记者投诉，一年多前，马女士看中了镇江南徐片区在售楼盘亚东紫檀公寓，随后交纳了定金1万元并与镇江亚东天泰投资发展有限公司（以下简称亚东）签订《紫檀公寓认购协议书》， “认购协议书”约定了房屋位置、房屋面积、房屋价格等相关事宜。这一年多里，开发商以种种理由拒绝跟马女士签订紫檀公寓《商品房买卖合同》，最后开发商和销售人员竟玩起来了“失踪”，10月9日，当记者来到紫檀公寓售楼处时，发现这里早已人去楼空。

认购协议书签好后，却被告知所购房屋已被查封

据马女士介绍，2017年3月10日，她与亚东签订了《紫檀公寓认购协议书》，并现场支付定金1万元。双方约定了房号、房屋面积、房屋价格等相关事宜。同时，认购协议约定，应在认购房源5日内须签订紫檀公寓《商品房买卖合同》，同时到指定银行办理按揭所需全部手续。

认购协议签订数天后，马女士在准备好包括首付款等各项签订房屋买卖合同的准备后，与亚东电话联系要求签订《房屋买卖合同》，却被告知因房屋被查封暂时无法办理。因涉及格式合同中5天的约定，马女士及其家属特意提醒亚东方面必须在规定时间内办理，亚东方面给出的答复是：不要紧，等候通知办理手续。接下来，亚东方面却一直以房屋抵押未释放等种种原因，未给马女士办理相关购房手续。

答应2017年年底前交房交钥匙 等来的却是人去楼空

一直拖到2017年5月，新房手续还是没有办下来，此时的马女士有点着急了，于是和先生来到亚东紫檀售楼处。据马女士说，当时是一名刘姓主管接待了他们，刘主管告诉马女士，她所定的房子由于债务纠纷被查封，目前正在办理释放手续，加上公司经营层有矛盾，《房屋买卖合同》暂时还无法签订。

当天在售楼处，马女士提出了自己的要求，必须给出解决问题的时间期限，明确什么时候能够办理相关手续。当时刘主管明确表示，上半年不能够保证，因为涉及债务纠纷，且有公司内部有矛盾需要化解，但是年底前一定能够交房交钥匙。

得到刘主管肯定的答复后，马女士吃了一颗“定心丸”。此后，马女士一直保持与亚东的定期联系。然而，直到2018年春节后，原来一直与马女士保持联系的亚东销售人员不再接听他们的电话，微信也不回复，仿佛“人间蒸发”。此时的马女士意识到情况不妙，换了一个陌生号码与销售人员联系，对方才说出了实情：我们现在已经离职，现在是开发商不愿意卖给你，开发商就是不给签，我们也不知道，不是我们不愿意给你签。

马女士告诉记者，他们经过多方了解才知道，亚东出售的房屋在2017年2月份就进行了查封，查封期限是到2020年2月。也就是说在签订认购协议时，该房屋实际上已经不能在5日内签订《房屋买卖合同》。一年多的时间里，由于亚东天泰股东之间矛盾的激化，致使房屋解封工作一直无人问津。

售楼处人去楼空，知情人说很多业主办不了房产证

10月9日，记者来到位于檀山路86号的亚东紫檀公寓营销中心，发现这里大门紧锁，里面已经人去楼空。大门玻璃上还贴着“新年快乐”等过年气氛的贴纸，透过玻璃，记者发现大厅里一片狼藉，感觉已经好久没人来过一样，但墙上的“紫檀公寓”等字样却依然还在。

“售楼处撤了有半年了，去物业问问吧！”和售楼处相邻的南山街道檀山社区工作人员告诉记者。然而，当记者来到亚东物业公司，其负责人以不在公司为由拒绝了采访。

“这个小区不少人办不了房产证，你们是来问这个事情的吗？”自称是业主的张先生告诉记者，亚东其实在明珠大厦还有办公室。记者赶到明珠大厦12楼，发现整层楼都是亚东旗下公司的，但都大门紧闭，只有一个办公室留有2人，其中1人不愿透露姓名，自称是亚东置业的工作人员说，“天泰公司和我们不是一个公司，他们那半边早就没人了”。

维权陷入僵局，定房消费者维权无门

记者将走访情况告知了马女士，建议其到相关责任部门维权，她说，12345也打过了，得到润州区市场监督管理局的答复是让她自己和企业协商。就此，维权之路陷入僵局。

马女士认为，在与亚东方面签订紫檀公寓认购协议书后，亚东就应按约定履行订立购房合同，虽然亚东一再延迟《商品房买卖合同》签订，但一直要求他们等候通知，并承诺在2017年底前解决相关事宜，却一直没有告知他们房屋购买无法完成。为此，马女士认为他们丧失了在认购协议书签订期间与其他开发商另订购房合同的机会。而且，2017年年初至目前，该楼盘相近地段的房屋价格已上涨30%以上，且基本已无房源供应，马女士觉得他们丧失了以较低价格在相近区域购买商品房的机会，而这样的过错是亚东公司造成的。目前，房屋仍处于查封状态，亚东公司的态度也让她心灰意冷，强行要求完成约定房屋买卖已不现实，只希望能够亚东对她的损失有一定的说法。（全媒体记者 高新 解斐 文/图）

编辑：陈路