这几年，不知大家是否发现镇江楼市一个明显趋势：

由于地价居高不下，纯新盘都喜欢标榜“高端项目”！

的确，你让开发商花5000的楼面价去拿块地，然后做个刚需盘八九千卖给你，那开发商搞不好可能赔本。

只是，很多买房人却高兴不起来。因为，这些高端项目光是价格，就吓退了一大批想要改善的客户。

那么在镇江，还有真正兼顾性价比的高端项目吗？

你别说，还真就有！

比如，位于官塘板块的中企·回龙山庄，叠墅只卖洋房价！项目自面市以来持续热销，近期价格上调300元/㎡！即便如此，依然性价比惊人，总价160万起，还是高品质现房！于镇江中产而言，机会实在难得！

▲项目周边实景（拍摄时间2021年5月）

NO. 1｜壹

这几年，镇江中产群体不断壮大，他们收入可观，追求有品质、有态度的生活，精致是他们生活的标签。

他们往往不甘于普通大众消费品的平庸，但又没有土豪到全部消费奢侈品的程度。“豪，但又不是顶豪；贵，但又不是最贵”成为了镇江中产阶级的消费理念。

但这样的消费理念放在房地产市场上，却给这群客户带来了前所未有的焦虑：

买得起的看不上，看得上的又买不起。

▲项目周边实景（拍摄时间2021年5月）

这样一来，放眼镇江主城，既能够满足很近的城市距离，又能享受别墅生活，还可以把总价控制在160万起的楼盘。我能想到的，只有中企回龙山庄！

的确，镇江市区周边叠墅总价多在200万以上。入手相似产品，回龙山庄总价至少可以省下三四十万！

多出的钱换一辆宝马三系或奔驰C级，不香吗？

除了总价门槛低到没朋友，很多人算的却是单价的账。殊不知，回龙山庄单价也非常感人。

以中叠为例，建面约151㎡，总价160万起，划下来单价只有一万出头。这是什么概念？

要知道，根据中国房价行情网最新数据：

现在镇江新房均价都已接近1.1万元/㎡！

此外，如今普通住宅泛滥，空置率极高。而在“限墅令”下，别墅开发，或将成为绝唱。

这也是为何项目推出以来，很多人抢着要买，物以稀为贵的道理，镇江中产阶层早就了然于胸。

▲社区实景（拍摄时间2020年7月）

NO. 2｜贰

当然，抛开品质谈价格，没有任何意义。

这，也是我疯狂安利回龙山庄的原因。

项目给人的第一印象就是“纯粹”，不玩高低配，小区规划打造26栋叠墅，没有一栋高层和小高层，社区容积率仅1.15，是真正的低密度社区。

▲项目效果图

社区景观上，项目给人带来强烈的视觉冲击，选取新中式风格，规划一轴六巷十院格局，流水、叠石、花木、小品构景搭配，还原东方园林之美。

住在这里：

清晨，叫醒你的不是闹钟，而是太阳的第一缕曙光、山间清甜的微风、清脆的鸟鸣……

夜晚，伴你入睡的不是家中的灯火，而是璀璨的星空、公园里的百花、山间的精灵……

▲社区实景（拍摄时间2021年5月）

项目外立面选取高档真石漆，宽阔的楼间距给业主带来的优势无外乎：采光优越、私密性强、视野开阔。

▲社区实景（拍摄时间2020年7月）

如果把视角再拉远一点，可以更直观地看出整个楼盘其实就是一个大型的低密公园社区，散发出一种“车、马、邮件都慢”的气质。

▲项目周边实景（拍摄时间2021年5月）

况且，为了打造全龄化社区，社区内还设有儿童乐园，为小天使们营造出缤纷的趣味空间。

▲社区实景（拍摄时间2021年5月）

▲社区实景（拍摄时间2020年7月）

更为重要的是，项目目前在售房源均为现房，买来很快就可以装修，大大缩短入住时间，还节约了成本；又不用担心开发商跑路成为烂尾楼等，优势明显。

▲社区实景（拍摄时间2021年5月）

NO. 3｜叁

至于户型设计，回龙山庄也是亮点多多。

上叠建面约141㎡，中叠建面约151㎡，下叠建面约155㎡，还有少量建面约154㎡平墅，均为四房三卫设计。并且专属电梯入户，保证归家仪式感。

（点击可放大）

叠墅生活迷人的就是楼上楼下的仪式感和动静空间的自由切换。作为就餐、会客、亲情交流使用的一楼，既有着明确的划分，却又相互连通，全明通透。

▲实景照非交付标准（拍摄时间：2020年7月）

而主要承担起居空间作用的二楼，能够满足多种改造方式。无论是二人世界、三口之家、二孩家庭还是三世同堂，几乎都能够被充分满足。

▲实景照非交付标准（拍摄时间：2020年7月）

南向主卧连接独立卫生间和衣帽间，同时满足了功能性、私密性和舒适性。

▲实景照非交付标准（拍摄时间：2019年4月）

而且，上中下叠南向均为阔景阳台，放两把椅子，眺望窗外美景，生活又平添了几分情趣与诗意。

▲实景照非交付标准（拍摄时间：2020年7月）

NO. 4｜肆

至于回龙山庄所在的板块，相信已无需我过多赘述。曾经的官塘，给大家的印象就是待开发状态。

如今的官塘，路修平了，环境变好了，各项配套也在落实，随着产业强市的助力，未来还有更大想象空间。

这里几乎可以满足那些既讲究时间效率，又讲究生活环境的城市新中产对居住地段的所有要求。

▲来源镇江发布

在此之前，也有不少人觉得官塘离市中心有点距离，生活不太方便。殊不知，住在市中心：

只要出了楼宇大门，满眼看到的都是熙来攘往的人流，满耳听到的是汽车的轰鸣声、商场门口的喇叭声、小贩的叫买声和广场舞大妈们震耳欲聋的《小苹果》。

这样的环境，谈何宜居？

而回龙山庄紧邻南山和沙山公园，置身天然氧吧，无疑是我们理想中的诗与远方。

▲沙山公园风景图（与本楼盘无关）

这样稀缺的自然资源，从来都是对生活品质要求很高的中产阶层所追求的。

而从项目现有的业主圈层也可以看出，不少都是老师、医生、企业高管等高知高收入人群。无疑，镇江的有识之士早已提前在这里实现了布局。

▲社区实景（拍摄时间2021年5月）

NO. 5｜伍

硬件的中企令人赞叹，软件层面的中企，则让人温暖。回龙山庄物业公司为上海古北物业有限公司，是国内专业服务外销商品房在华的专业的管家式物业管理公司，为业主带来贴心服务。

▲社区实景（拍摄时间2020年7月）

说了这么多，还是回归性价比。

花普通住宅的价格在市区周边买一套高品质叠墅，别说在镇江，就算找遍全国，又能有多少个？

所以之前已经提前在回龙山庄买房的老业主，现在估计都非常傲娇。他们一边享受着当人生赢家的喜悦，一边感叹自己当初买房的决策是多么伟大光明和正确。

而对于一边看文章一边流口水的你来说，与其临渊羡鱼，何不退而结网？

▲社区实景（拍摄时间2021年5月）

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定、未能控制等原因而发生变化。出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准（城建融媒中心供稿，图文由中星置业提供 ）

（作者：城建融媒中心)