商业综合体鸟瞰图

今日镇江讯  “去年就说南徐新城要建商业综合体，怎么没有动静了？”近日有读者反映，南徐新城檀山路以东、团山路以北地块已经开发建设，但当初号称南徐新城唯一、总建筑面积5万平方米的商业综合体未见踪影。说好的重量级商业综合体哪去了？记者日前就这一市民关注的话题进行了走访。

近几年，南徐板块成为镇江最炙手可热的发展区域之一，区域内新行政中心、体育会展中心、职工文体中心、江科大南校区、长山学校等市政配套日益完善成熟，逐步形成了镇江的城市副中心，但商业综合体的缺失一直是其“短板”。“南徐买菜很不方便”“南山景园的住户表示周边没有配套的菜市场超市等，太不方便了”……网络上南徐片区居民类似的呼声不绝于耳。

去年7月30日，《檀山路以东团山路以北地块规划平面布局公示图》发布，备受南徐居民期待的大型商业综合体终于揭开面纱，这也给十分火热的南徐楼市打了一针“强心剂”。规划平面布局图显示，该地块总用地面积6.32公顷，规划计容建筑面积18万平方米，其中住宅建筑面积12.9万平方米，商业建筑面积5万平方米（其中地上42284平方米，地下7716平方米）。位于东部的商业部分由商业综合体及步行街区组成，商业形态有餐饮、零售、超市、儿童娱乐、影院、家居和主力店等，集吃喝玩乐购为一体，将显著提升南徐居民的生活便利程度。据悉，这也是南徐片区首个真正意义上的商业综合体。

“根据商业设施布局科学合理的要求，该地块配建地下1层、地上4层的商业中心，主要是为弥补南徐新城片区商业设施不足。”市自然资源和规划局总师办相关负责人介绍，去年8月他们对规划方案进行了审定，此后陆续核发建设工程规划许可证。“据开发公司反馈，目前住宅部分已经动了，其中部分住宅楼已开始销售。商业部分还在进行土地平整，可能于9月份动工。”

记者日前来到这家名为“南徐樾府”的楼盘施工现场，看到其位于市政务服务办以南，与南边的体育会展中心隔一条团山路。整个地块正在围挡施工，从围挡外可见部分在建住宅楼，其中一幢已建有七八层高。而住宅楼以东的商业部分未见施工迹象，地基上堆积的土方如同小山。记者走进位于冠城路的售楼处，置业顾问向记者证实，目前1、2、3、5号住宅楼都在建，商业部分尚未开工。

“我们正在办前期报建手续，商业部分设计都在正常开展，并于今年1月取得商业部分规划许可证，现场试桩也已完成。”南徐樾府项目副总经理朱杰向记者解释，商业地块上之所以有大量土方，是因为去年建设期间由于扬尘管控，土方无法外运，因此公司将住宅部分土方堆放于此。目前公司正逐步加快商业部分的土方外运及场地平整工作。同时积极展开商业部分的招商工作，确定入驻的品牌已有数十家。朱杰透露，根据公司的开发节点安排，该地块的商业部分将于9月份开工建设，建设工期为两年，预计2021年开业。（全媒体记者 方良龙）

编辑：缪小兵