一直以来，中国老百姓有个广为人知的理念：“一铺养三代”。

尤其是像镇江这样的长三角核心城市，随着商铺所在板块的居住人口、人流量、配套设施等方面的不断完善，商铺不仅好租，也更容易脱手，而租金无论是用于子女的教育，还是用来改善生活，都能够解决生活中的不少烦恼。

相比其他商铺 综合体商铺更值得关注

商铺也有很多种，在众多商铺中，值得重点关注的是综合体商铺。

城市经济飞速发展，商业形态日益缤纷，城市商业迎来大发展。在城市的灯火缭绕中，商铺经营的业态关系着我们的衣食住行，电商的线上消费已成为我们购物的热潮，但再好的线上消费体验也敌不过线下实实在在的服务和亲身体验。

随着消费水平和消费结构的不断变化，人们对生活品质的要求也越来越高。综合体商铺，凭借其业态、服务及良好的发展前景和巨大置业空间受到越来越多人的青睐，作为置业者关于购买商铺三问，你必须得知道！

问未来：为什么说“谁拥有大型商业综合体，谁就拥有城市未来”？

随着城市经济的发展和人们消费水平的日渐提高，人们更加倾向于高效、便捷的工作生活和沉浸体验式的消费体验。

而大型商业综合体，包含住宅、商务、教育培训、购物消费等多维业态，解决人们生活所需，对生活品质的提升自然不言而喻，这也是为什么综合体大受青睐的重要原因。

问前景：为什么说，“散铺难养，综合体为旺”？

市面上的散铺，由于缺乏专业的商业运维管理，忽视市场规律，业态布局混乱。相反，拥有专业运维团队统一管理、科学布局的大型商业综合体就比较有优势。

问占位：综合体商铺有哪些难以匹敌的天生优势？

综合体商铺的优势很多，主要有以下几点：

丨地段佳：大型商业综合体是城市经济发展的必然要求，所以选址上往往择址城市的中芯区位，拥有固定的客流和消费基础。

丨配套全：大型商业综合体是一种综合物业，基本具备了现代城市的功能需求，有“城中之城”之称。配套齐全、业态多是成为城市综合体的必备条件。　

丨客流大：综合体商铺既能依靠地缘优势占据城市社区的庞大客群，又能像传统商业街一样进行对外经营，兼得综合体内外客群。

◎示意图·来源于网络

丨更专业：要运维一个大体量的综合体，意味着运营者有着更强的实力，能够汇聚人群，衍变商机，吸引主力店入驻，形成较浓厚的商业氛围。

丨前景好：随着项目的投入运营，比较好的综合体商铺会因其不可复制性，拥有良好的发展前景。

◎示意图·来源于网络

好的商铺，自有一套逻辑

其实，火爆的商铺背后，都有着共同的逻辑。

其一，高占位。这些商铺，基本占据城市黄金地段，凝聚一座城市的精华。

其二，高流量。这些片区，不仅拥有众多社区，更有大量精英白领聚集，拥有强大的消费力。

其三，大交通。有好的交通配套，自然虹吸全市人流。

其四，精准业态。不难发现，比如镇江的万达广场等商圈，皆是依托餐饮而起，毕竟，镇江是美食之都，在追求味蕾的享受上，从不止步，而带餐饮功能的商铺，往往能快速激活一座城市的烟火气。

◎示意图·来源于网络

南徐新城，镇江下一个聚宝盆

不过，在镇江，好的商铺价格已经很高，对于普通人来说，哪里才具有下一个火爆商铺的基因？我建议你来看看美的悦然广场。

镇江城市的市区副中心，是南徐新城的规划定位，未来这里将集合办公、居住、旅游、休闲、文化、体育等功能为一体。

然而，对于生活在南徐的人来说，商业配套一直以来并不完善，想逛街、购物、看电影、吃饭、遛娃等只能跑到市中心。

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◎示意图·来源于网络

八年来，镇江美的城已经收获了近万户业主，周边的美的·君兰悦、美的·悦岚山及其他陆续进入的项目，让南徐成为镇江常住人口较为密集的地方之一，也是因为如此，商业逐渐成为板块发展的迫切需求品。

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◎美的·君兰悦丨效果图

正是因为有了这样的底气和需求度，美的置业打造了南徐片区首座商业综合体——美的悦然广场。

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◎美的悦然广场·实拍图

商铺好不好，这要看很多方面，比如业态不局限，消费圈层广，才能做到步步为营。

美的悦然广场位于南徐芯，百万方大城美的城南侧，朱方路和南徐大道交叉口，建筑面积约4万㎡，目前商场共计三层，是集国际影院、特色餐饮、儿童乐园、电玩游戏、连锁量贩、精品零售、步行商街等业态于一体的大型商业体，悦尚生活超市、万达影城、肯德基、星巴克等40余个知名品牌均已签约入驻。

◎美的悦然广场·实拍图

项目定位“南徐趣活购物体验之芯”，倾力定制“五大主力业态+八大趣活主题”。在这里，每一个人，每一个家庭都能臻享美食与优品，体验新奇有趣的服务与项目。

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◎美的悦然广场·实拍图

同时，美的悦然广场以“邻里中心”的形式引入集市+社交的概念，将商场的开放空间设计成共享聚会空间，路过的每个人，都有可能在这里成为朋友。

从万象包罗的大mall ，到餐饮等日常生活，美的悦然广场以多维度的业态构建形成特色鲜明、内涵丰富、功能完备的区域商业中心，引领全新生活方式和购物潮流，以商业生活的无限想象，为城市带来商业体验的革新和迭代。

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◇项目效果图

最后，再透露一下，恰逢美的置业镇扬城市公司8周年庆，现在认购商铺即可享5年返租活动。

怎么样？看了以上的优惠活动，是不是非常心动？好了，机会就在眼前，好好把握，才是王道，赶紧项目的售楼处抢购吧！

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（作者：城建融媒中心)