日前，镇江汇丰房地产开发有限公司破产重整案第一次债权人会议在镇江市中级人民法院召开。

该案是镇江首件房地产破产重整案件，镇江汇丰房地产开发有限公司建设江河汇项目有望重启。

汇丰公司情况

汇丰公司成立于2005年7月，注册号：91321100778031588W，法定代表人周亭宇，公司住所地镇江市中山东路382号401室，经营范围：房地产开发经营。注册资本贰仟万元整，股东镇江京河建筑工程有限公司出资1680万元、持有公司84%股权，股东周亭宇出资320万元、持有公司16%股权。

根据镇江鼎信联合会计师事务所出具的“镇鼎所专审字（2017）118号”《审计报告》，截止2017年8月8日，经审计调整后的汇丰公司资产总额3,400,836,207.75元，负债总额3,239,814,201.84元，所有者权益（净资产）总额161,022,005.91元。

“江河汇”项目情况

目前，汇丰公司开发的房地产项目位于镇江市长江路99号，位于镇江市西津渡风景区东侧，因该项目北依长江，东临运河，是长江和运河交界处，故命名为“江河汇”。

2011年10月31日，汇丰公司通过国有建设用地使用权挂牌出让竞得编号为2011-8-3地块国有建设用地，宗地总面积94394平方米（合141.59亩），其中出让面积86198平方米（合129.3亩），土地用途：城镇住宅、商服及公共设施用地；建设总面积350400平方米。宗地土地出让成交价121,000万元。 2011年11月2日，汇丰公司与镇江市国土资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》及《补充协议》，汇丰公司已经按约定缴纳了土地使用权出让价款。

汇丰公司于2012年8月27日取得了镇江市发展和改革委员会下发的核准中华路（2011-8-3）地块房地产开发项目批文，项目于2012年9月开工建设，于2013年1月15日取得《国有土地使用权证》，于2013年7月19日取得《建设用地规划许可证》，此后陆续取得《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预销售许可证》。

由于一次性投资额度过大，2015年该项目因资金困难而停工。2017年8月，该项目进入法院破产重整程序。

目前可售房屋情况：7#、8#、9#、10#、15#、16#、17#、18#楼已竣工验收合格，1#楼完成58层（总59层），2#楼和5#楼主体完成。

在建工程情况

根据天目苏建投资项目管理有限公司出具的“苏建审【2017】第0381号”《“江河汇”项目1#、2#、5#楼整体工程工程造价司法鉴定报告书》，江河汇项目1#、2#、5#楼整体工程已完成工程审定造价为405,596,489.27元，未完工程编制预算造价为316,882,408.77元。

汇丰公司江河汇项目重整

根据负责本次重整事务的汇典律所主任封孝权介绍，在第一次债权人会议后，汇典律师事务所将全面开展招募投资人的工作，并接待雅居乐、华融资产、中信城开、辰西行等十余家地产公司或销售公司，初步商谈重整计划。该案件如重整成功，将实现三个社会效果，一是有利于改善城市形象，二是有利于维护社会稳定，三是有利于避免国有资产损失。