今日镇江讯 （陈红生 朱婕）又是一年毕业季，大批毕业生走向社会，租房市场需求增长明显。发布虚假房源信息、随意扣取押金、“二房东”骗租等现象不时发生。

近日，消费者徐女士反映，她在网上看到一套出租房，在与“房东”联系后，对方表示自己是中介公司的。到了双方约定的看房时间，对方又表示这套房子已被其他租客租走了，另有一套房源在隔壁，如果徐女士愿意，可以去看看。“我当时就觉得，他们一开始就只是想推销隔壁的房子，所谓的第一套房子已经被租出去了，纯粹是谎言，只是为了引流罢了。”

更甚者，一些“二房东”为从中赚差价，与消费者签订无效合同，或直接“卷钱”跑路。如何租到称心如意的好房子，市消协提醒毕业生在首次租房时要注意以下几点：

一要现场看房。要通过正规的网络交易平台、租房App或中介公司寻找房源，去现场看过后再做决定。重点关注房子的周边环境、楼层高低、房龄新旧；户型面积是否与租赁广告描述内容一致；门窗是否能正常开关，水电是否能正常使用；墙面天花板是否漏水；屋内电器家具是否有损坏等。

二要核实信息。要确认房屋所有权、转租权等情况，确保所租赁房屋是合法建筑，否则会导致房屋租赁合同无效。如果是转租，转租人有没有转租权，剩余租赁期限还有多长时间，核实信息，以防受骗。

三要详读合同。遇到租房纠纷，不论是向市场监管部门投诉还是向法院起诉，租赁合同都是第一审查要素。一定要与房东签订正规的租房合同。如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场。房租的具体数额、支付方式、支付时间、支付周期、租赁期限等重要内容，双方协商一致的，都要逐一写入租赁合同。

编辑：毛蕴劼

审核：高新