京口将改造6个老旧片区解放桥巷片区将建口袋公园

今日镇江讯（方良龙许进丁鹏）8月2日从市住建局传出喜讯，备受市民关注的2023年市区老旧小区改造工程，将于本月进行建筑施工，目前各个待改造片区设计方案已经上墙公布。

据规划设计单位市规划勘测设计集团介绍，2023年京口区计划改造的老旧小区共涉及演军巷、弥陀寺巷片区，仁章路片区，珍珠路片区，尤唐巷、解放桥巷片区，京口路50号、52号、56号，江滨新村二期等6个片区，涉及楼栋153栋、4629户，总建筑面积37.71万平方米。

2023年京口区计划改造的老旧小区

京口6个老旧片区总体改造思路为：建筑设计方面，注重协调周边色彩，保护城市风貌；尊重居民意愿，有条件的进行平改坡。交通设计方面，打通街巷微循环，完善路网体系功能；保证合法车位不撤减，重新优化布局；充分挖掘停车潜力，尽量满足停车需求。道路设计方面，依据使用功能，科学使用材质。市政配套方面，因地制宜，雨污分流；架空飞线，统一整理；海绵改造，材质创新；配套设施，同步改造。景观设计方面，节点重塑，彰显文化；完善设施，适老改造；房前屋后，增绿补绿。

建筑设计协调色彩保护风貌

演军巷、弥陀寺巷片区紧临商业城、苏宁广场、八佰伴等商业体，属于典型开放式居住片区。片区建筑基本为1990年左右建设，建筑层数以6-7层为主。待改造建筑面积7.85万平方米，涉及楼栋33栋、944户。

演军巷、弥陀寺巷片区

演军巷、弥陀寺巷片区建筑改造效果图

此次改造建筑色彩形式延续周边建筑色彩风格，整体采用中式灰白色调。建筑改造包括：建筑外立面粉刷出新，底层商铺招牌出新，建筑外墙为中式灰白真石漆外立面；楼梯间内墙重新粉刷，新增楼梯灯，更换损坏的楼梯栏杆；更换公共部位破损外窗、雨落水管；外墙弱电管线整理或下地。

仁章路片区

仁章路片区建筑改造效果图

仁章路片区东临山门口街，北至中山东路，南至将军巷，建于1990-2000年，主要为4-6层建筑。建筑总面积3.77万平方米，涉及楼栋16栋、484户。此次改造，建筑色彩形式延续周边建筑色彩风格，整体采用暖色调，平屋面改坡屋面。

珍珠路片区

珍珠路片区位于古运河东侧，西临珍珠路，北临京口饭店，东临中山路小学，建于1995年左右，建筑层数以4-5层为主。建筑总面积1.65万平方米，涉及楼栋12栋、172户。该片区紧邻古运河，建筑外立面将采用中式江南风格，辅助点缀中式元素，为打造古运河风光带的秀美风貌奠定建筑基调。建筑整治将增设深灰色色带，使建筑更挺拔；建筑外墙采用中式灰白真石漆外立面。

尤唐巷、解放桥巷片区

尤唐巷、解放桥巷片区北至靳家巷，南到古运河，东到南门大街，西至解放路，建于上世纪80年代左右，住宅多为4-6层。建筑总面积约6.45万平方米，涉及楼栋32栋、768户。将采用中式江南风格的建筑造型，为打造古运河风光带的清新风貌奠定建筑基调。

京口路片区

京口路片区分为京口路50号、京口路52号、京口路56号3片，北至京口路、小东庄路，南至镇江高专公寓。建于上世纪80-90年代左右，多为4-7层建筑。建筑总面积3.67万平方米，涉及楼栋11栋、471户。建筑改造延续周边建筑色彩，采用暖黄色调，辅助点缀中式元素，呼应片区的历史地位。建筑整治将增设深灰色色带，进行坡屋面防水改造，建筑外墙采用暖色真石漆外立面。

江滨新村二期改造范围

江滨新村二期东临崇文路，南临东吴路，西至江月路，北至尚德路。小区内有江滨菜市场，创业示范街（怡馨路）。本次改造范围以5-7层的多层住宅为主，建筑年代为上世纪80至90年代。建筑总面积14.79万平方米，涉及楼栋53栋、1790户。因建筑群体量太大，小区色彩分为两部分：忠信路以西的江东社区，沿用江滨新村一期三段式分色的做法，底部棕色真石漆，中间段米黄色真石漆，顶部淡咖色真石漆。忠信路以东的江一社区，在一期的三段式做法上加以改进，将阳台进行分色，顶部采用米白色真石漆。建筑整治中，平屋面将改坡屋面。

交通设计尽量满足停车需求

演军巷、弥陀寺巷片区，增加和规范2处停车场，可增加停车泊位12个，其中10个车位预埋电动充电设施。增加非机动车停车棚8处，面积375平方米，车位约159个。

仁章路片区，规范5处停车场，共提供28个临时机动车停车位。规划新增2处非机动车棚和2处非机动车停车区域，面积约100平方米，63个车位。

珍珠路片区，规范1处停车场，共提供2个临时机动车停车位。

京口路片区设置的临时机动车位（黄色区域）

京口路片区，利用宅前空地，设置临时机动车停车位46个。其中50号增加7个，52号增加39个。52号小区车位预埋充电设施。利用拆违空间，增加非机动车车棚8处，面积373平方米，210个车位。

尤唐巷、解放桥巷片区，解放桥巷等街巷较窄，引导居民使用临近停车场车位。

江滨新村二期，利用绿化空间及活动中心设置34个临时机动车停车位，其中新增车位26个。江滨文化广场车位预埋电动汽车充电设施。在小区内部结合宅前绿化新增设置38处开敞式非机动车棚，总面积约746平方米，可设置约500个非机动车位。

景观设计 增绿补绿彰显文化

演军巷、弥陀寺巷片区，将进行花坛出新、围墙出新、停车位出新，设计结合演军巷文化打造文化景墙，展示古地名典故。

仁章路片区增设休憩场地

仁章路片区，在健康路25号1幢与2幢之间设计增补开花乔木及地被，利用空地增设休憩设施；根据建筑外立面风格出新围墙，并结合周边学校文化绘制彩绘；结合将军巷文化，对将军巷两侧围墙进行提升改造。

珍珠路片区绿化修复

珍珠路片区，设计增设休憩场地、现状围墙出新、增补绿化及垂直绿化。在节点位置增补绿化、垂直绿化及更新路牙。结合建筑外立面风格统一出新门柱，同时增补入口绿化。

解放桥巷片区增设口袋公园

尤唐巷、解放桥巷片区，进行滨河绿地改造，设计口袋公园面积约2600平方米，以保留的现状大树和树池为中心，新增小型公园场地，围绕场地布置木质坐凳、健身器材、步道、文化宣传栏等，为市民提供一处滨河活动休憩场所。围墙改造用白色墙体，灰色裙边，黑瓦压顶，墙面展现特色文化装饰。在围墙、建筑外立面等位置布置文化宣传展示牌，展现尤唐巷历史文化典故。

江滨新村二期江滨文化广场改造效果图