整治建筑立面，完善市政配套，提升景观效果润州区老旧小区这样改

今日镇江讯（方良龙许进丁鹏）8月2日从市住建局传出喜讯，备受市民关注的2023年市区老旧小区改造工程，将于本月进行建筑施工，目前各个待改造片区设计方案已经上墙公布。2023年润州区计划改造的老旧小区共涉及黄山小区、长江路303号、桃西路5-11号、跑马山路4号、运河路61号、运河路66号、东岳巷18号9幢、登云新村和鱼巷片区9个小区，总面积17.94万平方米，涉及楼栋65幢，惠及居民2145户。

2023年润州区计划改造的老旧小区

据规划设计单位镇江市规划勘测设计集团有限公司披露，今年润州区老旧小区改造主要核心内容包含建筑整治、市政配套、景观提升3个方面，共计30余项基础工程。

黄山小区

黄山小区北至南山路，西临南山华庭，东至天和星城小区，南至南徐大道。小区建筑基本为1993年左右建设，建筑层数以4-6层为主。待改造建筑面积5.88万平方米，涉及楼栋19栋、599户。

黄山小区改造范围

建筑整治内容包括：新增规整空调室外机铝合金百叶格栅；坡屋面防水修补；增设分层色带，使建筑更挺拔；建筑外墙采用暖色真石漆外立面；楼梯间内墙重新粉刷，新增楼梯灯，更换损坏的楼梯栏杆；更换公共部位破损外窗、雨落水管。

黄山小区建筑整治效果图

市政配套方面，保留2处出入口，封闭6处出入口，9号和11号之间作为东入口主通道，拓宽至6米，出入口设岗亭闸机，机非分离进出。完善停车设施，利用宅前和绿化等空间规整和新增机动车泊位111个，预埋电动汽车充电设施车位68个；利用拆违铁皮车棚空间，增加非机动车车棚6处（开敞5处，半封闭1处），约109个非机动车位（面积207.5平米）。主要通行道路整体路面出新，均设计为沥青混凝土路面；有行车及停车需求的宅前道路，设计为混凝土面砖车行铺装路面；无行车及停车需求的宅前道路，改造设计为混凝土面砖人行铺装路面；停车位采用彩色透水混凝土路面。

黄山小区活动空间提升效果图

景观提升方面，进行乔木修整、地被修复及补植；活动空间提升，增加健身区域，提升休憩空间，梳理步道，增加活动空间可达性；结合停车位合理设置花坛，补植地被；进行墙面出新，增加文化元素。

长江路303号及桃西路5-11号片区

位于长江路以南，桃西路两侧，紧邻金山风景区。建筑基本为上世纪80-90年代建设，建筑层数4-6层。待改造建筑面积3.54万平方米，涉及楼栋17栋、454户。

长江路303号及桃西路5-11号片区

建筑整治内容同上，其中长江路303号，增设竖向线条，使建筑更挺拔。

市政配套方面，对桃西路路内停车位进行规整，可提供车位82个；利用拆违铁皮车棚空间，增加半封闭式非机动车棚5处，约204个非机动车位（面积451平方米），划线非机动停车区一处，约34个车位。

长江路303号建筑外立面效果图

景观提升方面，6-7与6-8楼间，现绿化范围至北侧建筑墙脚，使北侧一楼住户居住环境潮湿且蚊虫多，改造将缩小绿化范围，硬化部分地面；部分种植池采用低养护植被，例如用细叶麦冬与红花酢酱草修复；提升活动空间，缩小树池范围，通过修剪移栽乔木与补植开花地被，打造空间景观效果。

跑马山路4号

位于中山西路以南，九华山路以西。小区建筑基本为1995年左右建设，建筑层数以6-7层为主。待改造建筑面积2.23万平方米，涉及楼栋6栋、252户。

跑马山路4号改造范围

建筑整治主要包括：增设褐色线条，使建筑更挺拔；建筑外墙采用暖色真石漆外立面等。

市政配套方面，将4号和5号宅前道路进行两侧拓宽，由2.5米拓宽至3.5米，基本满足通行车辆和停车条件。结合小区入口现有平房，设置门卫岗亭，通过新增道闸实现封闭管理。利用宅前、车库前和废弃配电柜等空间新增机动车泊位6个；利用拆违铁皮车棚空间，增加非机动车车棚5处，约156个非机动车位，面积约308.5平方米。

跑马山路4号健身场地更新效果图