今日镇江讯  （夏保华  方良龙）日前，江苏公布2022年度党建引领物业管理服务工作省级示范点，镇江紫竹园小区、晶地翡丽中央、远洋香奈城等12个项目榜上有名，其中11家为居住物业。

镇江市省级示范点名单

这些住宅小区物业为何能上榜，“红色物业”给小区居民带来了什么？让我们一起走进部分受表彰物业服务企业看一看。同时，也希望更多物业服务企业见贤思齐，以这些同行为标杆，奋起直追，改进服务，共同提升镇江住宅小区物业管理服务水平，让业主拥有更多获得感、幸福感和安全感。

丹阳紫竹园小区物业

丹阳锦昌物业党支部紫竹园党小组2020年成立后，先后与高新区等机关举办“迎元宵猜灯谜”“粽叶飘香迎端午”“庆祝建党100周年大型文艺”“垃圾分类宣传”等公益活动，与各级各类志愿组织联合开展“送温暖、敬老助残”等活动。建立了三方和多方联席会议制度，围绕楼顶渗水、地库缺少网络、空地种菜、增设路牙、下水管堵塞等问题召开多方联动联席会议，共同商量解决管理服务中存在的问题。

丹阳紫竹园小区物业党员志愿者组织开展“粽叶飘香迎瑞年”活动

积极开展党员示范岗创建活动，在绿化带、先锋服务活动中心等区域划分了党员责任区，鼓励党员开展争先创优活动。组建党员志愿队，与业主党员开展共建共治活动。打造五联（联心、联动、联勤、联通、联助）管家品牌，承担起基层民情收集员作用，承担起基层活动组织员作用，承担起基层安全保卫员作用，承担起基层畅通员作用，承担起基层帮困员作用。

紫竹园党组织和物业管理扎实的工作、人性化管理，使得业主满意度达97％，缴费率一直在98％以上。

扬中晶地翡丽中央小区物业

扬中佳美物业2022年5月在晶地翡丽中央小区成立佳美物业党小组后，通过“三红”探索物业工作新模式，做到“民有所呼、我有所应”，使基层党建有色彩、有温度、更暖人心。

扬中晶地翡丽中央小区物业参与组织“浓农帮帮团”公益活动

系紧“党建红纽带”，挖掘小区内热心公益的党员156人，选出党员中心户5人、党小组长2人、楼长6人、网格长2人，共同参与小区治理和物业服务。

筑起“红色连心桥”，组建“红色物业”志愿服务队，与小区居民一起开展疫情防控“敲门”行动、“童心向党 放飞梦想”“金秋寻宝 翡你莫属”“金虎闹元宵 欢乐猜灯谜”“悦读沁书香 粽享端午节”等活动。线上推出“社情民意码”，线下“三长”每日入户走访记录民情，多渠道、全方位征集服务订单。

扬中晶地翡丽中央小区物业开展金秋寻宝活动

打造“暖心红物业”，成立“浓农帮帮团”，带领小区居民代表到蔬菜基地实探，并在小区开展农产品销售，让业主足不出户就能团购到新鲜、低价的水果蔬菜；开展“公益银行”助力行动，推动社区志愿者服务工作良性循环，居民可以使用积分兑换洗洁精、抽纸、牙膏等物品，还可以抵扣物业费、停车费，享受公益观光、心理咨询等。

丹阳东城金街物业

2022年，苏州华耀物业在丹阳东城金街物业（别名：万善上院）建立党小组，启动党建引领物管服务工作。

建立了社区、物业、业主党员代表参与的三方联动组织，完善了三方加多方的联席会议制度，在多方联动机制的推动下，使小区环境得到了改造，公共设施进一步完善，使下水管堵塞、增设排水槽等难事都得到妥善解决。

丹阳东城金街物业在活动中为业主准备茶点

党小组与各类组织衔接有序、互动良好，积极举办母亲节送康乃馨祝福、“寻味端午 粽情云上”包粽子比赛、“庆八一 追寻红色记忆”观影、“浓情中秋，福耀万善”中秋业主联欢晚会等各类活动。

创“五心五美”管家品牌特色，努力实现项目区治理体系顺美、环境整洁优美、服务优质馨美、安全稳定和美、居民生活甜美。

句容天玺华府物业

万科物业句容天玺华府项目党支部于2022年6月成立，现有正式党员4名。党支部牵头召开街道社区、物业项目、地产、业主代表“多方联席会”，协调解决小区内电信信号差、不文明养犬等涉及居民切身利益问题50余起。物业组织了以党员骨干为核心，居民积极分子充分参与的民事调解队、邻里互助队等多支志愿者队伍，促进了小区自治工作更加专业化。建立天玺华府一站式便民服务中心，集线上线下便民服务为一体，并设立志愿者服务队。

句容天玺华府组建“红色物业”党员志愿服务队

在征求广大业主意见后，协调地产将小区架空层改造成为小区党群服务站——新思想加油站，设立调解室、休闲区、儿童区、多媒体功能区。社区联合物业、辖区志愿者轮流值班，对小区居民和党员同志开放。设置专属管家电话、业主专属APP、专属投诉热线，客户可通过多种渠道反映诉求，监督物业工作。

新区瑞和花苑物业

新区姚桥镇在瑞和花苑小区成立“瑞欣先锋”红色物业功能型党支部，由社区党组织负责人担任支部书记，姚桥镇党委政府选派各部门35岁以下的年轻党员同志加入“红色物业”志愿者团队，并通过各部门嫁接资源，助力社区开展系列红色活动。

镇江新区瑞和花苑物业组织义诊

开展“亮牌践诺”活动，党组织骨干和小区党员、志愿者、物业工作人员等40人成立管护先锋、平安先锋、巡查先锋及保洁先锋4支先锋队，在小区内开展安全隐患排查20次，矛盾调解50余次，解决房屋渗漏维修问题85件。结合业主需求“量身定制”12项民生实事服务清单，木质凉亭改造和木质休息椅改造两项惠民工程得到居民的一致好评。结合支部共建、节日慰问等活动，对空巢老人、困境儿童等开展帮扶，共计上门慰问特殊困难群体20余次，借助网络公益平台共筹集社会帮扶资金9000余元。

新区龙泉新苑小区物业

新区龙泉新苑小区物业龙泉新苑党小组，实施“红色物业”建设工程。

建立微信沟通平台，连接居民与社区、物业。居民通过微信反映问题，实现“1分钟接单，半小时到场，一般问题1小时解决，复杂问题半天形成解决方案，特殊问题一天内响应”。

镇江新区龙泉新苑物业人员修理长条椅

成立“五心”志愿服务队，以“舒心社”、“爱心社”、“贴心社”、“暖心社”、“开心社”五大党员志愿服务团队为抓手，居民反映强烈的垃圾中转站及搅拌站扰民问题妥善解决，“家庭医生工作室”社区服务点每周五上午为社区居民提供免费义诊，对社区内孤寡老人、留守儿童每年定期开展党员志愿者送温暖、送关怀、常陪伴等活动，通过党支部举办“唱响主旋律、红歌献给党”、“浓情端午、快乐手工”、“九九重阳齐欢聚”等20余次丰富多彩的各类文体活动。

镇江新区龙泉新苑物业人员修理长条椅

社区党支部携领龙泉新苑党小组在辖区内积极开展违停、私搭乱建、环境卫生、电动车乱停乱放整治以及提升改造路面等，解决了大大小小的问题50余件，使居民小区的整体面貌发生了显著变化。

编辑：朱超

审核：高新