今日镇江讯 （方良龙 罗文敏）2023年市区老旧小区改造已全面展开，今年怎么改？如何确保施工质量？润州区创新推出“样板先行，举牌验收”制度，在内部把控工程质量的同时，接受社会各界监督，确保改造工程达到预期效果。

脚手架上工人手持喷枪向墙面喷射真石漆

所有住宅楼全部“穿”上施工防护网，地面工人调配、运送油漆，脚手架上工人手持喷枪向墙面喷射真石漆……8月31日下午，记者来到改造中的润州区黄山小区，看到正在进行房建工程施工。“黄山小区改造工程分为两个标段。8月8日开工以来，已完成全部脚手架搭设，4栋楼完成平改坡的圈梁浇筑，目前屋面正清理隔热层、做防水、换瓦，外墙面正进行粉刷、修补、喷真石漆。”现场监理王东如说。

小区出入口显著位置进行样板展示(受访者供图）

在小区北出入口的围墙上，公示着样板展示的图文介绍。使用的主要材料有哪些，铺装后的路面、塑胶场地什么模样，改造后的外墙、屋面等效果如何，都展示得明明白白，雨污排水工程等隐蔽工程的施工工艺也一览无余。

落实举牌验收以示负责（受访者供图）

“从天上到地面、到地下，我们展示了十多项施工材料和施工工艺，将所用材料、施工工艺、成品效果直观地呈现在广大业主面前。”代建单位润州区新农村发展实业有限公司现场负责人介绍，在润州区住建局、市质监站指导下，他们在总结2022年老旧小区改造经验的基础上，今年首推“样板先行，举牌验收”制度，实行标准化施工，并强化质量控制。“在每个标段都实行样板先行，完整展示材料、工艺和改造后的效果，在片区中树立起改造的榜样和标杆。”

屋面圈梁钢筋验收中测量钢筋尺寸(受访者供图）

记者注意到，代建单位案头的“工程做法表”显示，每项子工程少则三五道工序，多则十几道工序。以外墙粉刷为例，在原基层墙体的基础上，先进行面层清理，用20毫米厚1：3水泥防水砂浆修补找平，然后粉5毫米厚抗裂砂浆，中掺纤维网格布，再分别刷腻子、底漆，喷3道真石漆和一道罩面清漆。“工程做法表”由一级注册设计师签章，施工单位负责落实。

黄山小区建筑整治效果图

此外，在重要的节点工序中，施工现场实行监理举牌验收，以确保负责。“施工中怎么做的，做得怎样？都要逐个环节进行验收。”代建单位现场负责人介绍，就拿屋顶圈梁钢筋验收来说，钢筋捆扎好后，验收涉及两大块，一是模板的位置是否精准，几何尺寸是否符合，支撑是否牢固；二是钢筋的规格是否达标，绑扎是否牢固，铆固是否合规等，确保每一个环节都符合相关标准，才能通过节点验收。

该负责人表示，润州区通过推行样板先行举措，可以有效地促进老旧小区改造工程质量提升。同时也为其他小区改造提供借鉴和参考，推动更新片区居住环境的提升。

编辑：金凯

审核：沈菲