今日镇江讯（包建华 俞佳融）8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》（以下简称《通知》），引导商业性个人住房贷款借贷双方有序调整优化资产负债，降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率。

《通知》的发布，及时回应了市场呼声。存量住房贷款利率下降的好处不言而喻：对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。同时，还可压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患。

“调整范围有哪些？”“调整幅度是多少？”“何时可以申请办理？”“政策红利何时能进自己的腰包？”……这些话题在网上已热议多时。

事实上，《通知》中已明确了存量房贷利率调整的执行时间和基本诉求：自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款或协商变更合同约定的利率水平；存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人亦可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平。

多家国有银行、股份制银行等金融机构陆续发布公告，表示将尽快开展存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整工作。具体到镇江，也有一些银行发布了相关信息。如工商银行镇江分行的微信公众号称，该行将进行存量房贷款利率的调整，并对相关资格作了说明：一是属于商业性个人住房贷款的；二是2023年8月31日前已经发放的或者已签订合同但未发放的；三是贷款发放时执行首套住房贷款利率政策，或者消费者的实际住房情况符合镇江首套房标准的；四是贷款发放利率高于贷款发放时点镇江贷利率政策下限的。在这个备受关注的领域，中国建设银行9月6日的官方公告，向社会揭晓了首套房贷利率调整的决定。

置业曾经是每个人都无法回避的话题。无论是年轻人还是中年人，抑或是老年人，购房成为他们生活中最重要的一环。一直以来，购房一族对房贷利率的变动相当关注。尤其是首套房贷利率，更是牵动了无数人的心。然而，到目前为止，大多数驻镇银行机构称，尚未接到上级行的通知，相关的执行方案还处于研讨阶段。

对一项重大决策的执行和解读持谨慎态度，或许是对的，毕竟兹事体大。但按《通知》要求，从9月25日起，各大银行都会全面开放线上、线下的服务渠道，接受客户申请，让符合申请条件的人群享受到政策红利。

即便如此，笔者认为，老百姓期待已久的事，能早点实施就早点实施，一时有困难的，哪怕提前作些解读也好。

好在9月25日，已近在眼前。

编辑：万嘉

审核：解斐