今日镇江讯  近日朱方大厦业主孙女士向本报反映，朱方大厦地下停车位有几个被租给即将新开业的超市当作仓库使用，影响了她店中顾客停车。记者了解后得知，物业将六个停车位租给超市做卸货使用，于是认为此举涉嫌违法使用车库，应恢复停车功能。

孙女士说，2015年她购买朱方大厦的房子用于经营，最近有顾客向她反映地下停车位少、找车位不方便，孙女士了解后发现地下车库有部分车位被卷帘门封住，“我们都跟客人说有车位可停，现在超市占了几个车位，影响了客人来停车。”

上周，记者来到朱方大厦，在地下车库，记者看到西面一排边安装了六个卷帘门，每个上面都贴了一张纸，写着“超市卸货区”。记者在一楼看到，这里的确有一个超市正在装修。

记者了解到，朱方大厦的开发商是城投集团，于是记者联系了九华物业副经理杨建坤，他了解后告诉记者，一楼有一个占地几千平方米的超市即将开业，六个车位是给超市临时卸货放置物品所用，超市主要的仓库在店里，物业公司和超市签订了车位租赁协议，“我们之前告诉超市不用时要把卷帘门打开。”杨建坤说，车库和住房比是1比1，超市面积很大，适当多用几个车位是合理的。

记者又联系了九华物业朱方大厦现场负责人黄爱华了解权属情况，她说朱方大厦地下车库不是人防工程，产权归城投集团所有，不属于业主。黄爱华说，他们和超市签订协议时说明此处只用于卸货，不做停车位和其他功能。

物业做法是否妥当？江成律师事务所律师傅小景认为，不管产权归属如何，只要超市通过公平竞价方式合法取得租赁资格，并且没有影响其他业主的权益，都没问题，“比如一个业主突然租下20个车位是不行的，会影响其他业主停车，超市面积大，适当多租几个车位并无不妥。”傅小景说，在车多位少的情况下，物业应尽量保证业主有车位，但要确保商铺客人有车停难以做到。傅小景还说，车位的功能是停车，如果作为仓库使用，那就涉嫌违法使用车库，应该恢复停车功能。（图/文 全媒体记者 张驰川）

编辑：缪小兵

（作者：张驰川)