据南京网上房地产数据显示,截至9月17日,南京楼市上周(9.11-9.17)共认购商品住宅674套,成交1490套,日均认购近96套,成交近212套,较前一周认购下跌近五成,成交量几乎翻倍。

两盘推新都没卖完,最惨卖了不足两成

上周,南京仅2盘推新,一家为纯新盘京奥港未来墅,一家为公寓产品江北的明发悦庭。两家楼盘都没卖完。位于麒麟的纯新盘京奥港未来墅15日晚迎来首开,推出1、2号楼高层毛坯房源,共154套,面积107、131、141平米,整体销许均价25884 元/平米。共有482组买房人参与摇号,中签率32%。截止记者发稿时,网上房地产数据显示154套房源认购107套,47套未卖完,去化比例近7成。

9月16日,位于江北的明发悦庭推出最后一栋楼9号楼公寓产品,共推出126套4.8米挑高毛坯房源,其中49平米共计77套、55平米共计35套、62平米共计14套,拟交付时间2018年5月31日。值得一提的是,该批房源销许均价为25000元/平米,当天销售均价仅19000元/平米。截止记者发稿时,南京网上房地产显示,126套房源仅认购23套,去化仅18.3%,不到两成。

河西南一套退房周末两天报名人数破400人

9月15日,南京网上房地产发布了今年9月退房公告,共计17套退房。其中,河西南1套,板桥1套,鼓楼2套,栖霞3套,江宁5套,溧水5套。

此次退房最大亮点是河西南鲁能公馆与板桥和昌湾景的两套退房。

据了解,鲁能公馆的这套退房位于小区5幢1单元的18楼,面积为142平方米,单价34906元/㎡。鲁能公馆住宅房源早已全面收官,前期房源均价35000元/㎡。目前,河西南二手房价格普遍在4.5万元/㎡上下,而这套退房 34906 元/㎡的单价,价格优势非常明显,总价便宜了200多万。此外,这套退房的首付门槛,开发商也没有设置特别要求,仅需 3 成起。截至目前,该套退房的报名客户已经排到 400 多号,热度可见一斑。

来自板桥的和昌湾景的这套退房面积88.26㎡,位于1幢2单元1707室,单价17876 元/㎡,总价约158万。目前,和昌湾景也已经收官,项目二手房报价近2万/㎡,按照2千元的价格差来计算,这套退房的总价便宜了17万。

据悉,本次摇号退房9月25日截止报名,9月28日下午3点正式摇号决定最终的幸运买主。

来源:现代快报网

编辑:阿奎