屋顶违建

今日镇江讯 让居民拍手叫好的老旧小区改造工程遇到了麻烦，一处50多平方米的违建阻挡了整栋楼的平改坡施工，居民心急如焚。街道社区多次上门沟通，当事人却坚持要补偿。眼看工期将结束，施工却被这个意外状况叫停，这该如何是好？

平改坡无法施工，违建房屋“挡道”

老北门9幢居民龚先生告诉记者，看着别的楼栋房顶平改坡做得如火如荼，自己楼栋却不见动静，一了解,原来是一户顶楼住户在楼上搭了违建不肯拆，影响了整栋楼的平改坡工程，“我们一直不知道上面有违建，这次改造问题才暴露出来。”居民们说，这幢楼一共有5个单元，隔几年就要做一次楼顶防水，但一直治标不治本，这次老旧小区改造是惠民工程，平改坡有望根本解决问题。

昨天（11月4日），记者来到顶楼这户居民家，敲门半天无人应答。记者看到该户居民把楼道自己的半边全都包了起来，本来可以去到顶层的口，也被这家人包了起来。

老北门片区改造现场负责人刘先生带记者从5单元口爬上楼顶，记者看到整个楼栋仅该户上面有房屋，房屋贯穿南北，面积估计有四五十平方米，“我们8月进场后就发现这处房屋并向社区街道反映，但房屋一直都没拆，从没看到房子里有人。”刘先生说，施工主要是做平改坡、隔热、防水，楼顶约790平方米，施工所用木桁架成品是根据楼顶面积形状定制的，如果这里无法改造，那成品就报废了，损失约50万元，由于他们最迟12月底将撤场，如果重新组织工人进场施工，又是几十万元费用。记者看到，黄沙钢筋等材料已经运至楼顶，但无法施工。

随后记者来到大市口街道了解情况，负责城管的工作人员季先生告诉记者，户主姓黄，是宝华物流的工作人员，黄先生由于工作原因经常不在家，街道方面上门沟通不下10次，黄先生也来过几次街道，对方提出房屋补偿约五到六万元，但街道不可能给予违建任何补偿。走法律程序拆违时间超过工期，目前他们还在做黄先生思想工作，希望对方同意拆除，“我们会努力，满足群众平改坡需要。”

根据居民提供的电话，记者联系了当事人黄先生。黄先生说，房屋是20多年前购置的，楼顶的房屋大约是2003年建的，50多平方米，由于房龄大问题多，他和家人已经搬走。黄先生说，街道社区的人员已经多次找过他，但他认为房屋已存在多年，不是近几年的违建，且内部是装修过的，如果要拆必须补偿他，“不补偿我不会拆，他们不能强拆，我是懂法律的。”

材料已进场，却不得不停下

律师建议：尽快结束相抗衡的局面

江苏大唐人律师事务所律师唐雷洪认为，现在街道和当事人多次商谈并无实质进展，他认为当事人既然不自愿配合，应当尽快结束当事人利用违建与相关部门相抗衡的局面。唐雷洪说，法律上没有违法建设补偿依据，政府也没有这块费用，如果对违法建设予以补偿，那就是对违建的变相支持与纵容，也不可以接受。

唐雷洪说，平改坡是政府惠民工程，施工有期限，既然事主不配合，就应该立即走法律程序对违建依法拆除，这个时间可能超出施工期限，其间产生的人工及设施费用，他认为作为政府相关部门的发包方应该承担起这部分费用。（图/文 全媒体记者 张驰川）

编辑：陈路