老小区楼栋安装电梯是近日网上最受关注的话题之一,继北京、南京等一些城市开始推进老小区楼栋加装电梯后,镇江本地的网络上这类讨论也非常火,昨天,记者就此进行了采访。采访中,记者了解到,大多数镇江市民对老小区楼栋加装电梯持肯定态度,不过,相当一部分受访者表示,要协调好低楼层居民的补偿,并给予一部分安装补贴。

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近日,网友“宁震旦”在本地网络发出调查帖,表示:“最近各地都在推行老小区老楼栋安装电梯,想必镇江有关部门也在考虑之中。关于老小区楼栋安装电梯,做个调查,希望能给政府部门决策做些参考。”

“宁震旦”的调查帖受到了广大网友的关注,仅两天时间就盖了200多层楼,有12万余人次网友阅读了该网帖。

截至记者发稿,在“宁震旦”给出的调查问卷中,“我住顶楼,支持安装,愿意承担5万安装费。”这一选项的支持率达到了51.51%。紧随其后的分别是“我住中间层,支持安装,愿意承担2万安装费。”占18.06%, “我住底楼,不支持安装,不接受补偿。”占13.71%, “我住中间层,支持安装,不愿意承担安装费。”占7.02%。此外,“我住顶楼,支持安装,愿意承担5万安装费,并愿意补偿底楼5-10万元。”占4.01%,“我住底楼,支持安装,不愿意承担安装费。”占3.01%,“我住底楼,支持安装,不愿意承担安装费,但需要补偿5-10万元。”占2.68%。

与此同时,记者也在我市京口区的花山湾、桃花坞、江滨新村,润州区的桃园、京口闸一带,就此问题对市民进行了随机采访。采访结果与网络上的调查问卷差不多,以一栋楼六层计,逾八成住在五六两层的居民,都同意安装电梯,仅在承担费用的多少和是否要给低层住户补偿上态度有异;约一半的中间楼层的居民表示愿意安装电梯,但对于是否要承担安装费用各有观点;一二楼的居民对于安装电梯的态度为一半同意一半反对,同意的居民表示要给予补偿。

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从调查问卷和随机可以看出,老小区楼栋安装电梯的最大阻力来自于低楼层居民。

在受访的一二楼住户中不愿意装电梯的,主要有两方面原因。一是不需要; 二是认为安装电梯会对其产生噪音和采访光方面的影响。

网友“装自在”表示,安装电梯一般在北面,而一二楼的居民的北面房间会受到很大的影响,“等同于废了”。

网友“亮虫”跟帖说:“当初买房子的时候没考虑到楼梯难爬?当初低层住户出大价钱买的就是上下楼方便,现在你们想牺牲低层住户的利益装电梯,怎么好处都让你们占了呢?用电梯不要公摊电费?不要占用公共用地?”

网友“网特”更是举了自家亲戚的事例来说明。他说:“我家亲戚住在北上广,他们单位的宿舍楼加装电梯,一楼不同意,搞了大半年,最后一次性补贴一楼十几万结束,电梯装好后,确实一楼院子的大部分光线被挡。”

“我觉得不需要安装电梯。因为真正住在顶楼的老人并不是很多,相当一部分住在三楼及以下的老人,他们的行动能力还是可以的。如果他们真的到了行动困难的时候,难道自己的子女就不管了?因为子女对老人的不闻不问,就把所有的问题推到安装电梯上来,我觉得太以偏概全了。那么,他们就没有想想,这样会给我们一二楼居民带来的噪音和采光的影响吗?我们买房的时候可没有这些影响!”不愿意透露姓名的L先生,是记者采访中最为反对低楼层安装电梯的,他认为这还容易给房屋质量造成影响。“老小区的房子房龄都不小了,这样破墙打洞,万一影响房屋质量算谁的?”

72岁的万老先生家住二楼,他觉得给老小区楼房加装电梯对老人是一项利好,但同时要给一二楼的住房以补偿。“毕竟会对他们产生一定的影响,给点补偿是应该的。”

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而相对应的,住在高楼层的受访居民也对低楼层居民是否该享受补偿持,或补偿多少各有看法。

“老小区的老人本来就比较多,同时住在老小区的人经济条件肯定也比不上住在高档小区的人,能够不给补偿当然最好,如果要给,我觉得不应该太高。”市民吴亮说。

家住润州区的赵箭也持相同看法:“多层住宅的老住户比较多,老年人比例也比较多,有个腰酸腿疼的,上下楼很不方便。况且谁都会老,大家应该相互体谅。我觉得如果镇江市政府推出这项工作,那肯定是以人为本,大家都应该支持一下。低楼层的住户如果索要补偿,我个人建议不要太高。”

此外,也有市民表示,应该“亲兄弟明算账”。

“毕竟房屋是私有财产,不能因为要使一方受益就影响另一方的利益。”市民眭女士说,“本来一楼和六楼的房子价格差不多,可能在老小区还是一楼价格高。但安装了电梯后,一楼的采光什么的都受到了影响,而六楼的增值会远远高于一楼,这难道不是把一楼的利益让给了六楼?所以,高楼层给低楼层补偿是必须的。而且要按市场的价格走。”

对此,“宁震旦”也表示了相同的意见。他给出了一个补偿建议:

“老小区楼房安装电梯要顺利推进,必须充公平衡得利方与受损方的利益,即需要因电梯得利的一方给中一方以补偿。如何补偿?比如,六楼由于装了电梯,房价可能增值五万、十万,甚至更多。那么,就把这五万十万补偿给一楼。”

市民童先生则就“宁震旦”意见作出补充:“如果这栋楼房的一到六楼同时增值,那么要参考增值前每层楼的价格,看一看每层楼在整栋楼总价的占比,然后根据不同楼层安装电梯后在整栋楼总价格中的占比的变化,来给予受损方补偿。”

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在就“老旧小区电梯安装”这一话题进行采访时,记者发现意见无法统一是最大的问题。老年人和高层居民热切盼望,年轻居民和低层住户却并不着急,并担心噪音、阳光、补偿等问题。

生活中的事,很多时候都是公说公有理婆说婆有理,每个人都站在自己的立场和利益角度看问题,很难说谁一定对,谁一定错。而在当下这个利益多元、观念多元的社会,每个人也都能为自己的观点找到合理的理由。如果互不相让,针锋相对,就会使事情“两难”。而在相互理解、相互尊重的基础上,进行良好的沟通,彼此信任,互相妥协,则有可能将事情圆满解决

那么老小区加装电梯,你怎么看待?(全媒体记者 沙艳秋)

（作者：沙艳秋)